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剛剛!平湖市區11大宅地,首次集體曝光……還有哪些寶地待字閨中?

來源:平湖房產網(www.816037.tw)  2020-08-28 00:00:00

摘要:不過,目前這些住宅地塊目前只是首次亮相。具體什么時候計劃掛牌?什么時候出讓?計劃以什么價格起拍?都還是未知數。這11大寶藏地塊里,你最期待誰率先亮相?!

突發!

今天,在嘉興自然資源和規劃的官微上亮相了

全市187宗、11699畝的住宅待拍地塊,

涵蓋市本級和五縣各個版塊,

可謂是氣勢磅礴、振奮人心、史詩巨著……


其中,房產君和平湖百姓一樣最關心的平湖(含港區)計劃供地26宗,共計1860畝。其中城區(三大街道)內共有11宗住宅用地,占地約873畝,總建約131.5萬萬方。


其中尤其是還包含人氣超高的東湖新區、南市新區地塊。這一切,無不預示著新一輪的城區超級土拍潮,已經如風暴般正在醞釀,即將趕到……



這11宗住宅用地都分布在哪里?有沒有可能蘊藏著新“地皇”在其中?讓我們先睹為快!先來看一張合照:


經開區:三宗

東湖區:三宗

南市區:三宗

曹橋街道:兩宗


從嘉興公布的土地數量上來看,平湖城區內的經開、東湖、南市分別有3宗。平分秋色!曹橋街道兩宗,稍遜一籌。



尤其是,東湖版塊730超級土拍中,一天炸出2地王的硝煙未散。今天又再度亮相三大優質地塊,如果今年也要出讓的話。那么東湖版塊內就足足有5大住宅項目,達到了版塊內歷年新盤之最!


讓我們看看這東湖新三子,位于哪里:


NO.壹 │東湖天團



01、東湖路東側祥中路北側地塊

地塊面積:52畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1-2.5


02、東湖路東側祥中路南側地塊

地塊面積:99畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1.5-2.5


03、文秀東側三港路北側地塊

地塊面積:40畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1-2.5


新規劃的三宗待出讓住宅用地,位于東湖新區的湖東版塊,東方路以東!周邊住宅都為高端小區,都已紛紛交付入住,人氣氛圍濃厚。周邊功能配套齊全,200米內配有平湖市第一人民醫院、八佰伴、瑞杰幼兒園、北大青鳥幼兒園、東方幼兒園、東湖小學、東湖中學等。


東方公園(暫定名)


尤其值得一提的是,這三宗地距離東方公園不遠。目前這個占地1140畝,計劃打造五區十景,建成后將是平湖最大的公園,目前已經基本規劃完成。預計9月份土方工程進場,11月開展苗木遷移,年底前完成施工招標。


有東湖版塊成熟的生活配套和東方公園的宏大規劃加持,相信這三宗地塊的前景向好,未來可期!


示意圖


NO.貳 │南市天團



04、南市路東側毓秀路南側地塊

地塊面積:76畝

規劃用地性質:住宅用地

容積率:1.8-2.2



05、南市路西側毓秀路南側地塊

地塊面積:105畝

規劃用地性質:住宅用地

容積率:1.0-2.0



06、毓秀路南側經一路東側地塊

地塊面積:127畝

規劃用地性質:住宅用地

容積率:1.0-2.2


除了東湖外,南市也是平湖樓市的人氣收割機。


目前,整個南市新區的可售房源加在一起,毫不夸張的說不超過15套!基本是全區域售罄,無房可售的狀態。而這一情況要持續到濱江和卓越平湖壹號拿下一張預售證為止。


據統計,濱江還有290余套小面積、平湖壹號還有460余套的135-165㎡,加一起也不到800套房子。預計,一旦亮相,即刻掀起搶房大戰。日光、秒清的傳奇大概率會再一次在這片熱土上演!


南市新區夜景


本次亮相的南市三子勘成及時雨,補貨時間恰到好處,極大的填補了市場的空白!


南市新區作為近年來平湖的樓市當紅花旦,吸金能力一流!本次亮相的三宗地塊,均位于毓秀路附近,周邊交通網絡發達,配套豐富:新城吾悅廣場、東湖中學、總商會大廈五星寫字樓、南市CBD、明湖公園、叔同小學、鉑爾曼五星酒店等等……應有盡有!


想必屆時土拍,將再一次吸引全國各大房企紛紛報名,競相爭奪。掀起新一輪的土拍高潮!


NO.叁 │ 經開天團



07、經開區城西路南側地塊

地塊面積:112畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:≤2.1


根據規劃,城西路向西延伸為城市退2進3項目。比如早幾年的贊城,以及本次出讓的贊城西側地塊,曾經都是廠房。近年來,經開區陸續騰籠換鳥,把廠房外遷將土地用來打造學校、公園、住宅、商業等,生活氛圍大大提升。


目前,城西版塊為平湖的價格洼地,剛需樓盤匯聚。該地塊的亮相,在不久的將來可以給剛需一族更多的置業選擇。



08、經開區宏建路南側地塊

地塊面積:63畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1.0-2.15



09、經開區永興路北側地塊

地塊面積:75畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:≤2.2


其中,宏建路南側地塊早在2019年該宗地塊曾掛牌過一次,當時市場行情較為冷淡。加上經開區樓盤眾多,競爭激烈,導致最終流拍。


但隨著城區其他版塊價格不斷攀升,如今經開區的的限價盤紛紛逆襲成為“香餑餑”,無論是龍湖紫宸、還是世茂璀璨天悅,都在2020年取得了此前不敢想象的銷量!想必也會讓許多開發商重新審視這塊地的價值。


其次,經開區的各項配套也在不斷完善。經開客運中心、規劃中的平師附?。ǔ潜毙^)、婦幼保健院等,也將徹底改變區域的宜居指數。吸引越來越多的高端客戶落戶經開。平湖經開,即將起飛!


NO·肆 │ 曹橋街道



10、曹橋衛生院南側地塊

地塊面積:78畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1.6-2.4



11、曹橋新07省道南側地塊

地塊面積:46畝

規劃用地性質:商住用地

容積率:1.8-2.5



最后亮相的曹橋街道兩大住宅用地,均位于曹橋街道集鎮上。周邊交通網絡發達,緊鄰新07省道,距離高速公路出入口不到兩分鐘車程;基礎設施完善,商業成熟,擁有行知小學、行知幼兒園、社區醫院、超市、橫河社區等。


曹橋街道內,目前已擁有新城控股、上海偉濤、鴻翔中金等不少品牌房企進駐。



2020年上半年度的平湖樓市,用奇跡傾盆來形容也不為過。脫韁飛馳的土地市場、頻頻日光的樓盤、深夜搶房的售樓處……各種現象級的事件都書寫了不平凡的坐標點。


這一次,11大住宅用地來勢洶洶的集體亮相。更是給2020再添一份傳奇色彩!釋放出強烈的積極信號。


一掃平湖前幾年的土地出讓勢,從此前3年集中1次的頻率,大有調整為3個月出1次的架勢。而且出讓的地塊,也從往年鄉鎮為主逐漸轉變為城區唱主角。


轉變,不可謂不大。


不過,目前這些住宅地塊目前只是首次亮相。具體什么時候計劃掛牌?什么時候出讓?計劃以什么價格起拍?都還是未知數。這11大寶藏地塊里,你最期待誰率先亮相?!

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