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以家人之名:請把愛人的名字寫在房產證上。

來源:平湖房產網(www.816037.tw)  2020-09-02 14:19:00

摘要:因為有時候,即使房產證上加了你的名字,房子也可能和你無關。

最近陪老婆追劇《以家人之名》,雖然德國骨科的劇情對一個男同胞來說有點無感,但并不妨礙一個地產人,聽到這個劇名后產生種種聯想。比如,一個扎了無數癡男怨女心的終極三問之一:買房你會把愛人的名字寫在房產證上么?(另外兩個問題分別是先救老婆還是先救媽?和保大還是保???)


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前陣子剛好過七夕,所謂“有房人終成眷屬,無房人再攢一下首付”。要放在二十年前,姑娘小伙定下終身,大多只需要一句”我會一輩子對你好的”即可。但到了2020,就需要加上前綴“房買了,我會一輩子對你好的”。


千萬別笑,現在90后00后,真不比他們父母那一代了。這幾年但凡是從婚戀市場淌過來的年輕人,都應該知道此言不假。戀愛時的你儂我儂,花前月下,往后余生,到了買房結婚這一關,就像一盤散沙,不用風吹,走兩步就散了。


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海誓山盟過于虛幻,只有房本和一起還貸款才給人真真切切的踏實。所以買房這事,不管是結婚前買還是結婚后買,終歸是要買。


因而也就衍生出了開頭提到問題:房子買了,加不加對方的名字?要是小兩口一起湊錢買的房子倒好辦,基本不會有這方面問題。


但怕就怕房款全是一個人掏的那種,那這事兒就堪稱是一次愛情試煉,絆倒無數走向婚姻的情侶。


這類問題顯然也常被影視編劇們被捕獲,開始越來越多地出現在熱播劇里,比如《歡樂頌》里的樊勝美,跟男朋友歷盡情劫,最終還是因對方婚前不肯加名而心灰意冷。


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現在往搜索引擎一搜,發現排名靠前的問題(事先聲明此處沒有任何性別歧視),大多是加不加“女方名字”。但是小編認為,無論男女,面對房產的歸屬問題,都應該謹慎些好。


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因為有時候,即使房產證上加了你的名字,房子也可能和你無關。


比如以下這樣的情況:小兩口在購房和還貸時資金都是通過對方父母賬戶進行的,恰好結了婚之后,又明確分工一方承擔家庭花銷,另一方承擔還貸,那萬一有天要離婚,在無法提供出資證明的情況下,承擔家庭花銷的那方,即使房產證上有TA的名字,這個房子也可能跟TA一點關系也沒有。


因為《婚姻法解釋二》第22條寫明當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。


也有另一種情況,婚后買房加名。但如果雙方不是共同還貸,那離婚房子判處歸屬依舊是出資方。


因為在新婚姻法第七條規定“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?!?/span>


新的婚姻法曾有段時間在微博上備受爭議,認為無形中侵害了女性的權益。但事實并沒有,它保護的是婚姻關系中的財產持有者,不存在偏袒任何一方,俗話說的誰掏錢就歸誰天經地義。只是在具體生活中,我們不能忘記和抹殺對方的付出,更要為自己的權益留一份心。


當然,以上只是少數情形了,對大多數人來說,主動走進婚姻意味著肯付出,共承擔。結婚買房,買的不僅僅是個建筑物,更是一個家庭港灣的加固堤,而這個“加固堤”大多時候是兩個人一起來建造。


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回答下開頭的問題:

買房這事我贊成加上愛人的名字,一起還貸,共同努力。

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