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無錫樓市調控出新規 打擊假離婚、二套首付6成、嚴防消費貸買房 !

來源:中房網  2020-09-01 09:33:42

摘要:8月30日,無錫市頒布了《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(下稱《通知》)。

???中房網訊 (楊洋/文)8月30日,無錫市頒布了《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(下稱《通知》)?!锻ㄖ穬热萆婕凹訌娡恋厥袌龉芸?、支持居民合理自住需求、堅決遏制投機炒房、整頓規范房地產市場秩序、加強房地產市場監測分析5個方面。

??在加強土地市場管控方面,《通知》指出,增加住宅用地供應,2020年度普通住宅用地出讓面積比上年度增加不少于50公頃。建立房價、地價聯動機制,有效管控土地價格,熱點區域嚴格執行 “限房價、競地價”出讓模式。嚴格落實開發企業購地使用自有資金規定,金融監管部門開展購地資金來源穿透式核查。

??在支持居民合理自住需求方面,《通知》明確,完善住房保障政策體系,出臺共有產權保障房管理政策,加快保障性住房建設,滿足中低收入住房困難家庭基本住房需求。多渠道增加租賃住房供應,開展租賃住房建設試點,鼓勵將閑置和低效利用的商業辦公用房改建為租賃住房。加快推進老舊住宅小區改造,全面提升舊住宅區宜居水平。

??在堅決遏制投機炒房方面,《通知》要求,完善商品住房限購政策,夫妻離異后2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區范圍內擁有住房套數計算。

??同時發揮稅收調控作用,將市區(不含棚戶區改造重點地區)個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

??此外,經江蘇省市場利率定價自律機制商定,調整無錫市區差別化住房信貸政策,對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的,最低首付比例調整為不低于60%。

??金融監管部門要嚴格審查購房資金來源,監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向,嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。

??在整頓規范房地產市場秩序方面,《通知》指出,全面落實住房價格申報制度,探索合同備案價、貸款核定價、納稅申報價“三價合一”的核查機制。對熱點學區房的交易加強稅務稽查和市場監管,嚴厲打擊炒作學區房概念、哄抬二手住房價格行為。

??停止執行疫情期間商品房預售許可及資金監管方面的紓困政策,全面實施交付標準樣板房制度,推行基本裝修和升級裝修分類管理,支持多樣化成品住房需求。

??在加強房地產市場監測分析方面,《通知》要求,完善房地產市場監測體系,加強市場監測能力建設,建立房地產交易、不動產登記、土地、金融、財稅、統計等數據匯集和業務協同機制,穩步推進樓盤表建設,建立房屋交易與不動產登記間信息共享機制,不斷提高市場分析研判水平。


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